9月24日，国务院新闻办公室上午举行新闻发布会，会上央行推出多项重磅政策。
房贷方面，央行宣布将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。同时将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
除下调存量房贷利率外，央行还宣布近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。并同时宣布降低0.2%的7天逆回购操作利率，由1.7%下调至1.5%。
中国人民银行行长潘功胜表示，下调存量房贷利率将减少银行的利息收入，但也会减少客户的提前还款。央行降准为银行直接提供低成本、长期资金，中期借贷便利、公开市场操作降息也将降低银行资金成本。预期贷款市场报价利率、存款利率也将对称下行。
他进一步指出，这次利率调整对银行净息差的影响总体保持中性，银行的净息差将保持基本稳定。
值得注意的是，此次存量房贷利率下调，是建立在新发放房贷利率与存量房贷利率利差逐渐走高的背景下。
数据显示，2024年以来，央行两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%，同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限，使得存量房贷利率与新增房贷利率的差距进一步扩大。
据CRIC调研，目前30个重点城市首套房平均商贷利率为3.21%，二套房平均贷款利率为3.53%，较年初下调约0.6-0.7个百分点，其中部分城市房贷利率累计降幅达1个百分点。而存量房贷款的平均利率约为4%，与新发放房贷利率之间差距较大。
在此背景下，居民提前还贷意愿强烈。据中金公司数据显示，目前银行按揭早偿率在14%左右，2024年上半年，国有六大行的个人住房贷款合计减少了3254.71亿元，而2023年，国有六大行的个人住房贷款合计减少5568.57亿元。